КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «АВРОРА» — ВАШ ДОМ НА БЕРЕГУ РЕКИ

Коттеджный посёлок «Аврора» — это уникальный проект клубного формата, включающий всего 18 участков для строительства загородных резиденций.
Посёлок расположен на живописном берегу реки Нижняя, окружённый лесом и чистым воздухом. Это место для тех, кто ценит уединение, безопасность и природу, не отказываясь от удобств современной жизни.

Все участки уже подключены к электричеству, а централизованное водоснабжение осуществляется из артезианской скважины.
Подключение к магистральному газопроводу среднего давления доступно каждому участку.
Территория посёлка закрыта и охраняется круглосуточно, что гарантирует приватность и безопасность жителей.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КП «АВРОРА»

 Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, пгт Рощино
 Расстояние до КАД: 46 км по трассе А-181 «Скандинавия»
 Ближайшие населённые пункты: пгт Рощино — 2 км, Зеленогорск — 13 км
 Ж/д станция: Рощино — 4 км (направление до Финляндского вокзала)
 Остановка общественного транспорта: 2,5 км

ДОКУМЕНТЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ КП «АВРОРА»

 Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
 Разрешённое использование: для размещения дач
 Межевание: проведено
 Форма собственности: участки в частной собственности
 Прописка: возможна
 Адреса: присвоены
 Кадастровый номер: 47:01:0701007:661
 Что можно строить: дачные и индивидуальные жилые дома (ИЖС)

КОММУНИКАЦИИ КП «АВРОРА»

 Электричество: 15 кВт по госпрограмме
 Газ: магистраль среднего давления, подключение к каждому участку
 Водоснабжение: централизованное круглогодичное из артезианской скважины
 Дороги: асфальтовое покрытие по всей территории

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ КП «АВРОРА»

 Озёра: Рощинское — 1 км, Малая Ладога — 2 км
 Река: участки на берегу реки Нижняя
 Лес: смешанный, всего 100 м от посёлка
 Школа, детский сад, магазины, аптека, поликлиника, почта, МФЦ: 2 км
 Служба эксплуатации: обеспечивает уборку, охрану и обслуживание дорог

СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

 Что входит в стоимость: участок, дороги, инженерные сети
 Дополнительные платежи: уточняйте у менеджера
 Ежемесячные взносы: 15 000 рублей

ДОМА Wi-KiNG ПОД КЛЮЧ В КП «АВРОРА»

Купить дом Wi-KiNG под ключ в КП «Аврора» — это возможность поселиться в современном, энергоэффективном и стильном доме на берегу реки.
Каждый дом строится с использованием качественных материалов и технологий, обеспечивая комфорт и надёжность на долгие годы.

 Каркасно-брусовая технология: высокая прочность и теплоизоляция
 Железобетонный фундамент: надёжная и долговечная основа
 Панорамные окна в пол: максимум света и видов на природу
 Просторные террасы и высокие потолки
 Современные планировки
 Гарантия на дом: 10 лет

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ В КП «АВРОРА»

✓ Участки на берегу реки
✓ Все коммуникации готовы
✓ Возможна прописка
✓ Без обязательного подряда
✓ Уютный посёлок клубного формата
✓ Близость к Рощино и Зеленогорску
✓ Полная приватность и охрана

КП «Аврора» — это не просто загородный посёлок, а место для жизни с душой.
Тишина, природа, вода и комфорт — всё, что нужно для идеального дома у реки.